Продаю острова - охотхозяйство 147 Га, 10 млн. руб.

[MskKreml]

1. Из 147 Га осталось 2 объекта Остров "Охотничий", 19 Га, - бывший центр Духовницкого охотхозяйства Саратовской области 

с заездом а/м по насыпной дамбе, кирпичным домом по цене 6 млн руб и остров 14 Га по цене 1 млн руб

2. Полуостров на Волге 25 Га примыкающий к природному ботаническому памятнику Маховский лес.

Полуостров в виде подковы, расположен напротив Алексеевского лесничества национального парка "Хвалынский" на левом берегу Волги в акватории Саратовского водохранилища на территории Духовницкого района Саратовской области.
Полуостров примыкает к ботаническому памятнику природы Маховский лес (сосна, берёза, дуб, ильм).
Заезд автотранспорта осуществляется по грунтовой дороге отходящей от асфальтовой магистрали Балаково - Духовницк. Расстояние до асфальта, ГРП и ЛЭП 10 КВ - 3300 м.
Ближайший населенный пункт - Горяйновка, расстояние по дороге около 7 км. Расстояние до Балаково 73 км, до Духовницка 17 км, до Хвалынска (по воде) 19 км.

Береговая полоса в составе земельного участка, приватизирована до вступления в силу запрета на новые приватизации береговой полосы (введены ФЗ от 03.06.2006 N 73 (был добавлен п 8 в Ст 27 ЗК РФ).

Разрешено строительство с учетом экологических требований п 16, 16.1 Ст 65 Водного Кодекса  РФ (оборудование очистных сооружений или бетонированных сточных (выгребных) ям)

Технологическое подключение к электросетям бесплатно до 500 метров в сельской местности.

Налог в 5 раз меньше чем по иным землям. В соответствии с п. 1 ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые ставки для исчисления земельного налога, устанавливаемые нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, не могут превышать 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.

В отношении прочих земельных участков налоговая ставка не может превышать 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка.

Коммунальные платежи - на воду либо бурить скважину либо бесплатно кипятить волжскую воду и ее же использовать для банно-прачечных целей и полива. 
По электричеству тарифы в сельской местности намного ниже чем в городах.
В Саратовской области тарифы на электроэнергию - для городского населения 3,31 руб/кВтч для сельской местности 2,32 руб/кВтч

Полуостров никогда не подтопляется во время весеннего паводка!