Jump to content

Шеф, все пропало или какие москвичи богатые.


 Share

Recommended Posts

6 минут назад, На_поле_оН сказал:

Ок. Ну, давайте почитаем...

У меня нет квартиры. Значит я снимаю. Разница между ипотекой и съемом СЕЙЧАС моей квартиры примерно 20 тысяч.

Итого за год я могу отложить 20 000*12 = 240 000.

Плюс доход 15 % = 276 000

Через 10 лет у меня будет 2 760 000 рублей.

Понятно, что расчет не совсем правильный, нужно дисконтировать. Но идея понятна: даже на комнату не хватит.

При условии, если у вас не будет меняться зарплата, если зарплата у большинства не будет меняться, то спроса на жильё не будет.
При всех экономических процессах, бетон - это пассив, который на горизонте 10 лет даёт доход 5-8% при благоприятном стечение обстоятельств.

Link to post
Share on other sites

9 минут назад, Falcon сказал:

При условии, если у вас не будет меняться зарплата, если зарплата у большинства не будет меняться, то спроса на жильё не будет.
При всех экономических процессах, бетон - это пассив, который на горизонте 10 лет даёт доход 5-8% при благоприятном стечение обстоятельств.

Так и аренда жилья растет. Кстати, после использования маткапа, а также вычета по НДФЛ ипотека упала на 10 тысяч.

А после рефинансирования (брал под 12 рефинансировал под 7) еще на 10 тысяч.

В итоге моя ипотека сейчас почти равна цене аренды.  Чуть больше. А лет через 5, когда аренда еще вырастет - будет точно равна. Я ипотеку даже не гашу быстрее: а зачем? Что ипотека, что аренда = все равно. А ставка на ипотеку пошла вверх.  Так что реальный платеж по ипотеке каждый год падает...

 

Но я сейчас не об этом... Весь мир пользуется ипотекой... Вся РФ этим пользуется. Все уже по 10 раз считано и пересчитано. Я перед ипотекой год сидел с калькулятором. Считал что делать: снимать, купить, новую или б/у, или купить+снимать+сдавать купленную... Или, вообще, в валюте брать ипотеку...

А Вы сейчас говорите: это все чушь. 

Выходит все, кто взял ипотеку дураки, а Вы нет?

Я же Вам посчитал: через 10 лет у Вас будет максимум на половину комнаты. 

Да, ЗП растет. Но и аренда растет. А есть такое правило: ЗП всегда растет медленнее, чем инфляция. Поэтому рост ЗП не перекроет рост стоимости аренды.

Link to post
Share on other sites

1 час назад, На_поле_оН сказал:

 90 процентов форума на тебе поставило "крест". 

Опять ты один за всех отвечаешь:) 

"Ты кто такой? Давай досвиданья"©:)

На тебе 100% поставило крест, после того как ты тут начал разруливать.) 

Те, кто якобы на мне поставил крест. Мне глубоко безразличны:)

И ничего обидного я про сына Андрея не написал, а просто ответил шуткой на судя по всему, синее откровение:)

Плохая манера переводить стрелки и приплетать в диалог посторонних.)

1 час назад, На_поле_оН сказал:

В идеале: вообще не пиши в моих темах и не отвечай на мои посты.

Буду тебе благодарен.

Мне зачем твоя благодарность?:)

Может на твоём форуме вообще не писать, или в твоём интернете?:)

 

Edited by P.S.D.
Link to post
Share on other sites

Очень извиняюсь, что влезаю в пятничную тему :wink:

52 минуты назад, Falcon сказал:

Проще на эти деньги покупать облигации (горизонт 7-10 лет), если сильно не заморачиваться. Доходность средняя по году 15-17%. А если в валюте сидеть, то на пиках до 25% годовых доходит.

Если не сложно, то напишите несколько примеров бумаг в рублях и в валюте, за 2021 и за 2019-2021

Link to post
Share on other sites

18 минут назад, P.S.D. сказал:

"Ты кто такой? Давай досвиданья"©:)

Сереж, я не хочу с тобой вступать в диалог.

Я тебя попросил (собственно все, что я могу сделать в данном случае). А ты уже сам решай. 

Link to post
Share on other sites

10 минут назад, H_A_N сказал:

Очень извиняюсь, что влезаю в пятничную тему :wink:

Если не сложно, то напишите несколько примеров бумаг в рублях и в валюте, за 2021 и за 2019-2021

Я то думал, ты вылез забанить ково-нить, а тут про ценные бумаги......

Link to post
Share on other sites

Только что, На_поле_оН сказал:

Сереж, я не хочу с тобой вступать в диалог.

Я тебя попросил (собственно все, что я могу сделать в данном случае). А ты уже сам решай. 

На самом деле не было цели тебя обидеть. Это слишком просто, даже не интересно:)

Ну ты сам ещё раз проанализируй написанное тобой и мной.

Наверное надо было написать: "Да нет Дима, ты всеравно хороший, умный, смелый, ловкий, умелый, даже несмотря на то, что пропуделял прикормленую егерем лису"?:) "Брат твой, на самом деле, ничем нелучше тебя. Ты просто очень скромный человек, с заниженной самооценкой!"

Норм?:)

Link to post
Share on other sites

2 часа назад, Egor_Che сказал:

Поэтому большая часть коренных - "креативное *НЕПОТРЕБСТВО*" - самомнение царское, а из себя ничего не представляют. 

Это с чего это мнение сложилось? Всех под одну гребенку? Тут Вы похожи на Барклая, Москвичи пи....сы!

 

2 часа назад, Egor_Che сказал:

Вообще - не вижу смысла разжигать вражду

И тут же обратное!

Link to post
Share on other sites

12 минут назад, P.S.D. сказал:

Норм?:)

Еще раз:

20 минут назад, На_поле_оН сказал:

Сереж, я не хочу с тобой вступать в диалог.

Я тебя попросил (собственно все, что я могу сделать в данном случае). А ты уже сам решай. 

 

Link to post
Share on other sites

7 минут назад, maxx сказал:

Я то думал, ты вылез забанить ково-нить,

Тоже подумал, что НАН, поставит теме "БАН!" А ПСД и Наполеона, всегда считал друзьями... а тут, оно вона как! :k05177:

Противно и низко, извините уж старого охотника...:yes:

Link to post
Share on other sites

1 час назад, Поляк сказал:

:biggrin:

Вот спасибо, добрый человек, что внёс понимание. А то мы тут совсем запутались, кого считать москвичом, а кого нет. Мы уже и наших вахтовиков, катающихся в Москву на заработки, называем москвичами. И тех, кто продолжает ездить на стареньком Москвиче 412, тоже называем москвичами. А самыми истинными москвичами мы считаем только тех, кто родился в роддоме  Грауэрмана. 

Не поверите Вадим! Меня моя Матушка в нем родила.

Link to post
Share on other sites

1 минуту назад, На_поле_оН сказал:

Еще раз:

 

Так не вступай:)

Link to post
Share on other sites

7 минут назад, Moroz111 сказал:

Не поверите Вадим! Меня моя Матушка в нем родила.

ооо... земляк!.. 

Link to post
Share on other sites

20 минут назад, Матерый сказал:

Противно и низко, извините уж старого охотника...:yes:

Я не знаю что ты вкладываеш в понятие друг. Может быть человек, знакомый безгоду неделя, другом?

Что и где ты вычитал противного и низкого?

Оттебя самого негатив один прёт, в последнее время. Последи за своими текстами.)

Link to post
Share on other sites

2 часа назад, Поляк сказал:

:biggrin:

Вот спасибо, добрый человек, что внёс понимание. А то мы тут совсем запутались, кого считать москвичом, а кого нет. Мы уже и наших вахтовиков, катающихся в Москву на заработки, называем москвичами. И тех, кто продолжает ездить на стареньком Москвиче 412, тоже называем москвичами. А самыми истинными москвичами мы считаем только тех, кто родился в роддоме  Грауэрмана. 

а я говорю спасибо москвичам что не обесценивают труд человеческий, а то как бы мы осели, лимита не в счет (и среди них как и во всех слоях есть нормальные), кому как пришли (деньги-воздух) так они уходят, много тут примеров. а в job ть надо и чем больше капитал еще больше, а то тают быстро. 

Link to post
Share on other sites

7 минут назад, P.S.D. сказал:

Я не знаю что ты вкладываеш в понятие друг. Может быть человек, знакомый безгоду неделя, другом?

Что и где ты вычитал противного и низкого?

Оттебя самого негатив один прёт, в последнее время. Последи за своими текстами.)

Сережа! Будь ты добрее. Сегодня пятница, расслабься!

Link to post
Share on other sites

3 минуты назад, Moroz111 сказал:

Сережа! Будь ты добрее. Сегодня пятница, расслабься!

Да я добрый. Те кто меня знает лично, не дадут соврать:) Это просто издержки общения в глобальной помойке. Кто то, что то не допонял, кто то что то не досказал. Кто то на грудь принял в пятницу, а кого-то с четверга ещё снотворное с антидепресантами не отпустило:)

Лично мне, что пятница, что понедельник:)

Link to post
Share on other sites

41 минуту назад, Moroz111 сказал:

Это с чего это мнение сложилось? Всех под одну гребенку? Тут Вы похожи на Барклая, Москвичи пи....сы!

 

И тут же обратное!

1. Сам москвич и до 30 лет ебланил. Только когда второй раз женился - жена заставила взяться за голову и начать шевелиться. Так что, сужу по себе и, собственно, по большей части старого окружения. Теперь и интересы другие, и окружение серьезно поменялось. А коллеги - сплошь иногородние + белорусы, украинцы. Кто-то перебрался в Москву, кто-то удаленно работает. Но москвич я в команде один.

2. Почему обратное? Я пояснил, что те, кто хорошо зарабатывает в Москве - в большинстве случаев не москвичи. Поэтому те регионалы, которые ненавидят москвичей за то, что те "все их деньги захапали" - должны не москвичей ненавидеть, а поднять свою жопу, прекратить бухать и жаловаться на жизнь и начать делать так же, как их сосед, который "поднялся в Москве" - работать надо!

Link to post
Share on other sites

2 часа назад, Falcon сказал:

Ипотека ЗЛО!!! Никогда не берите ипотеку!!!!
Ипотека - это длинные деньги. Проще на эти деньги покупать облигации (горизонт 7-10 лет), если сильно не заморачиваться. Доходность средняя по году 15-17%. А если в валюте сидеть, то на пиках до 25% годовых доходит.

Ну... Очень хорошо помню опыт ельцинских ГКО)))

Link to post
Share on other sites

2 часа назад, Falcon сказал:

Ипотека ЗЛО!!! Никогда не берите ипотеку!!!!

Вот уже вторая ипотека, первую закрыл в 2019. Плюс еще одна "ипотека" за машину. И как-то живем, рабами себя не ощущаем )))

Link to post
Share on other sites

13 минут назад, Egor_Che сказал:

1. Сам москвич и до 30 лет ебланил. Только когда второй раз женился - жена заставила взяться за голову и начать шевелиться.

А Барклай значит всю жизнь на диване лежал и явства кушал? Ну вы, блин, даете! Я даже последние десять лет пока свой дом не построил пахал на эту столицу что узбек на стройке. И в дождь и по ночам. Все выполнял планы по градоустройству в составе промальпа. Я плохой пример в этом аспекте. А сегодня и видеть не желаю чем вы там занимаетесь в чужом теперь для меня городе.

 

альп.jpg

Link to post
Share on other sites

В 13.01.2022 в 14:48, На_поле_оН сказал:

У меня брат в Европе учится на программиста. Пишет сейчас диплом. Он программу написал, которая определяет пол, возраст по фотографии. Искусственный интеллект.

У него девушка - француженка. Он на трех языках общается. Сейчас еще и французский начал осваивать.

Вот кем мы гордимся)))

А я то что... Даже на зайца без егеря не могу)))

Такая программа уже давно написана) и даже возраст определяет... в сетевых магазах они давно запущены и даже анализируют кто и когда что купил, чем интересовался и тд...я тоже могу на 3-х языках.. русский, татарский и английский )))... скоро когда все европейские мужики начнут ласкать друг друга, все француженки, немки и голландки будут нашими )))

Link to post
Share on other sites

1 час назад, Moroz111 сказал:

Тут Вы похожи на Барклая, Москвичи пи....сы!

Если Коля сказал, значит так оно  и есть. Нет причины не доверять ему !

Link to post
Share on other sites

23 минуты назад, Басмач сказал:

 скоро когда все европейские мужики начнут ласкать друг друга, все француженки, немки и голландки будут нашими )))

Да... Да... Да... Сейчас Европа развалится, Америка в океане утонет и мы пойдем победным маршем по всему миру...

Еще Шпенглер об этом писал в начале 20 века... Закат Европы...

В СССР обгоняли-обгоняли... Сейчас несемся...

А воз и ныне там: технологий нет, цены растут...

Вон, запретили ввоз мяса из Казахстана 12.01.2022... Тот попросил войска вывести, а мы ввоз мяса запретим. Теперь ждем роста цен на мясо...

И дальше победным маршем)))

Edited by На_поле_оН
Link to post
Share on other sites

2 часа назад, H_A_N сказал:

Очень извиняюсь, что влезаю в пятничную тему :wink:

Если не сложно, то напишите несколько примеров бумаг в рублях и в валюте, за 2021 и за 2019-2021

Не вопрос. Pfizer, Merck&Company, Eli Lilly (т.к. у меня образование химбио., то слежу за этими компаниями). Рост с 2017 года 50% в валюте, + обесценился рубли с 2017 года на 50%. Итого в рублях за 4 года имеем 100% годовых. У Eli Lilly рост c 2017 года 170%. Это всё благодаря раздутой проблеме с ковид.
Но сейчас поздно в них входить, надо что-то другое искать.
Сейчас надо ждать точку входа в наш рынок. Если голову не ломать, то присматриваться к длинным ОФЗ. Входить постепенно.

Есть ещё бумаги на нашем и международном рынке, которые через 3-4 года дадут 100%. Т.к. проблема с ковид исчезнет, как и появилась, и эти компании дадут колоссальный рост.

2020-2021 год лучше не брать. Раздутые цены на ВСЁ. И это из-за ФРС, который печатал не обеспеченное бабло (просто фантики) и раздавал людям!!!

Edited by Falcon
Link to post
Share on other sites

  • H_A_N locked this topic
  • H_A_N unlocked this topic

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...