Falcon Posted January 14 #201 Report Share Posted January 14 6 минут назад, На_поле_оН сказал: Ок. Ну, давайте почитаем... У меня нет квартиры. Значит я снимаю. Разница между ипотекой и съемом СЕЙЧАС моей квартиры примерно 20 тысяч. Итого за год я могу отложить 20 000*12 = 240 000. Плюс доход 15 % = 276 000 Через 10 лет у меня будет 2 760 000 рублей. Понятно, что расчет не совсем правильный, нужно дисконтировать. Но идея понятна: даже на комнату не хватит. При условии, если у вас не будет меняться зарплата, если зарплата у большинства не будет меняться, то спроса на жильё не будет. При всех экономических процессах, бетон - это пассив, который на горизонте 10 лет даёт доход 5-8% при благоприятном стечение обстоятельств. Falcon Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
На_поле_оН Posted January 14 Author #202 Report Share Posted January 14 9 минут назад, Falcon сказал: При условии, если у вас не будет меняться зарплата, если зарплата у большинства не будет меняться, то спроса на жильё не будет. При всех экономических процессах, бетон - это пассив, который на горизонте 10 лет даёт доход 5-8% при благоприятном стечение обстоятельств. Так и аренда жилья растет. Кстати, после использования маткапа, а также вычета по НДФЛ ипотека упала на 10 тысяч. А после рефинансирования (брал под 12 рефинансировал под 7) еще на 10 тысяч. В итоге моя ипотека сейчас почти равна цене аренды. Чуть больше. А лет через 5, когда аренда еще вырастет - будет точно равна. Я ипотеку даже не гашу быстрее: а зачем? Что ипотека, что аренда = все равно. А ставка на ипотеку пошла вверх. Так что реальный платеж по ипотеке каждый год падает... Но я сейчас не об этом... Весь мир пользуется ипотекой... Вся РФ этим пользуется. Все уже по 10 раз считано и пересчитано. Я перед ипотекой год сидел с калькулятором. Считал что делать: снимать, купить, новую или б/у, или купить+снимать+сдавать купленную... Или, вообще, в валюте брать ипотеку... А Вы сейчас говорите: это все чушь. Выходит все, кто взял ипотеку дураки, а Вы нет? Я же Вам посчитал: через 10 лет у Вас будет максимум на половину комнаты. Да, ЗП растет. Но и аренда растет. А есть такое правило: ЗП всегда растет медленнее, чем инфляция. Поэтому рост ЗП не перекроет рост стоимости аренды. На_поле_оН Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
P.S.D. Posted January 14 #203 Report Share Posted January 14 (edited) 1 час назад, На_поле_оН сказал: 90 процентов форума на тебе поставило "крест". Опять ты один за всех отвечаешь:) "Ты кто такой? Давай досвиданья"©:) На тебе 100% поставило крест, после того как ты тут начал разруливать.) Те, кто якобы на мне поставил крест. Мне глубоко безразличны:) И ничего обидного я про сына Андрея не написал, а просто ответил шуткой на судя по всему, синее откровение:) Плохая манера переводить стрелки и приплетать в диалог посторонних.) 1 час назад, На_поле_оН сказал: В идеале: вообще не пиши в моих темах и не отвечай на мои посты. Буду тебе благодарен. Мне зачем твоя благодарность?:) Может на твоём форуме вообще не писать, или в твоём интернете?:) Edited January 14 by P.S.D. P.S.D. Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
H_A_N Posted January 14 #204 Report Share Posted January 14 Очень извиняюсь, что влезаю в пятничную тему 52 минуты назад, Falcon сказал: Проще на эти деньги покупать облигации (горизонт 7-10 лет), если сильно не заморачиваться. Доходность средняя по году 15-17%. А если в валюте сидеть, то на пиках до 25% годовых доходит. Если не сложно, то напишите несколько примеров бумаг в рублях и в валюте, за 2021 и за 2019-2021 H_A_N Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
На_поле_оН Posted January 14 Author #205 Report Share Posted January 14 18 минут назад, P.S.D. сказал: "Ты кто такой? Давай досвиданья"©:) Сереж, я не хочу с тобой вступать в диалог. Я тебя попросил (собственно все, что я могу сделать в данном случае). А ты уже сам решай. На_поле_оН Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
maxx Posted January 14 #206 Report Share Posted January 14 10 минут назад, H_A_N сказал: Очень извиняюсь, что влезаю в пятничную тему Если не сложно, то напишите несколько примеров бумаг в рублях и в валюте, за 2021 и за 2019-2021 Я то думал, ты вылез забанить ково-нить, а тут про ценные бумаги...... 1 maxx Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
P.S.D. Posted January 14 #207 Report Share Posted January 14 Только что, На_поле_оН сказал: Сереж, я не хочу с тобой вступать в диалог. Я тебя попросил (собственно все, что я могу сделать в данном случае). А ты уже сам решай. На самом деле не было цели тебя обидеть. Это слишком просто, даже не интересно:) Ну ты сам ещё раз проанализируй написанное тобой и мной. Наверное надо было написать: "Да нет Дима, ты всеравно хороший, умный, смелый, ловкий, умелый, даже несмотря на то, что пропуделял прикормленую егерем лису"?:) "Брат твой, на самом деле, ничем нелучше тебя. Ты просто очень скромный человек, с заниженной самооценкой!" Норм?:) P.S.D. Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Moroz111 Posted January 14 #208 Report Share Posted January 14 2 часа назад, Egor_Che сказал: Поэтому большая часть коренных - "креативное *НЕПОТРЕБСТВО*" - самомнение царское, а из себя ничего не представляют. Это с чего это мнение сложилось? Всех под одну гребенку? Тут Вы похожи на Барклая, Москвичи пи....сы! 2 часа назад, Egor_Che сказал: Вообще - не вижу смысла разжигать вражду И тут же обратное! Moroz111 Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
На_поле_оН Posted January 14 Author #209 Report Share Posted January 14 12 минут назад, P.S.D. сказал: Норм?:) Еще раз: 20 минут назад, На_поле_оН сказал: Сереж, я не хочу с тобой вступать в диалог. Я тебя попросил (собственно все, что я могу сделать в данном случае). А ты уже сам решай. На_поле_оН Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Матерый Posted January 14 #210 Report Share Posted January 14 7 минут назад, maxx сказал: Я то думал, ты вылез забанить ково-нить, Тоже подумал, что НАН, поставит теме "БАН!" А ПСД и Наполеона, всегда считал друзьями... а тут, оно вона как! Противно и низко, извините уж старого охотника... 1 Матерый Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Moroz111 Posted January 14 #211 Report Share Posted January 14 1 час назад, Поляк сказал: Вот спасибо, добрый человек, что внёс понимание. А то мы тут совсем запутались, кого считать москвичом, а кого нет. Мы уже и наших вахтовиков, катающихся в Москву на заработки, называем москвичами. И тех, кто продолжает ездить на стареньком Москвиче 412, тоже называем москвичами. А самыми истинными москвичами мы считаем только тех, кто родился в роддоме Грауэрмана. Не поверите Вадим! Меня моя Матушка в нем родила. 1 Moroz111 Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
P.S.D. Posted January 14 #212 Report Share Posted January 14 1 минуту назад, На_поле_оН сказал: Еще раз: Так не вступай:) P.S.D. Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
ASTim Posted January 14 #213 Report Share Posted January 14 7 минут назад, Moroz111 сказал: Не поверите Вадим! Меня моя Матушка в нем родила. ооо... земляк!.. 1 ASTim Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
P.S.D. Posted January 14 #214 Report Share Posted January 14 20 минут назад, Матерый сказал: Противно и низко, извините уж старого охотника... Я не знаю что ты вкладываеш в понятие друг. Может быть человек, знакомый безгоду неделя, другом? Что и где ты вычитал противного и низкого? Оттебя самого негатив один прёт, в последнее время. Последи за своими текстами.) P.S.D. Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
bronit Posted January 14 #215 Report Share Posted January 14 2 часа назад, Поляк сказал: Вот спасибо, добрый человек, что внёс понимание. А то мы тут совсем запутались, кого считать москвичом, а кого нет. Мы уже и наших вахтовиков, катающихся в Москву на заработки, называем москвичами. И тех, кто продолжает ездить на стареньком Москвиче 412, тоже называем москвичами. А самыми истинными москвичами мы считаем только тех, кто родился в роддоме Грауэрмана. а я говорю спасибо москвичам что не обесценивают труд человеческий, а то как бы мы осели, лимита не в счет (и среди них как и во всех слоях есть нормальные), кому как пришли (деньги-воздух) так они уходят, много тут примеров. а в job ть надо и чем больше капитал еще больше, а то тают быстро. 1 bronit Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Moroz111 Posted January 14 #216 Report Share Posted January 14 7 минут назад, P.S.D. сказал: Я не знаю что ты вкладываеш в понятие друг. Может быть человек, знакомый безгоду неделя, другом? Что и где ты вычитал противного и низкого? Оттебя самого негатив один прёт, в последнее время. Последи за своими текстами.) Сережа! Будь ты добрее. Сегодня пятница, расслабься! Moroz111 Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
P.S.D. Posted January 14 #217 Report Share Posted January 14 3 минуты назад, Moroz111 сказал: Сережа! Будь ты добрее. Сегодня пятница, расслабься! Да я добрый. Те кто меня знает лично, не дадут соврать:) Это просто издержки общения в глобальной помойке. Кто то, что то не допонял, кто то что то не досказал. Кто то на грудь принял в пятницу, а кого-то с четверга ещё снотворное с антидепресантами не отпустило:) Лично мне, что пятница, что понедельник:) P.S.D. Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Egor_Che Posted January 14 #218 Report Share Posted January 14 41 минуту назад, Moroz111 сказал: Это с чего это мнение сложилось? Всех под одну гребенку? Тут Вы похожи на Барклая, Москвичи пи....сы! И тут же обратное! 1. Сам москвич и до 30 лет ебланил. Только когда второй раз женился - жена заставила взяться за голову и начать шевелиться. Так что, сужу по себе и, собственно, по большей части старого окружения. Теперь и интересы другие, и окружение серьезно поменялось. А коллеги - сплошь иногородние + белорусы, украинцы. Кто-то перебрался в Москву, кто-то удаленно работает. Но москвич я в команде один. 2. Почему обратное? Я пояснил, что те, кто хорошо зарабатывает в Москве - в большинстве случаев не москвичи. Поэтому те регионалы, которые ненавидят москвичей за то, что те "все их деньги захапали" - должны не москвичей ненавидеть, а поднять свою жопу, прекратить бухать и жаловаться на жизнь и начать делать так же, как их сосед, который "поднялся в Москве" - работать надо! 2 Egor_Che Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Николай Хандожко Posted January 14 #219 Report Share Posted January 14 2 часа назад, Falcon сказал: Ипотека ЗЛО!!! Никогда не берите ипотеку!!!! Ипотека - это длинные деньги. Проще на эти деньги покупать облигации (горизонт 7-10 лет), если сильно не заморачиваться. Доходность средняя по году 15-17%. А если в валюте сидеть, то на пиках до 25% годовых доходит. Ну... Очень хорошо помню опыт ельцинских ГКО))) Николай Хандожко Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Egor_Che Posted January 14 #220 Report Share Posted January 14 2 часа назад, Falcon сказал: Ипотека ЗЛО!!! Никогда не берите ипотеку!!!! Вот уже вторая ипотека, первую закрыл в 2019. Плюс еще одна "ипотека" за машину. И как-то живем, рабами себя не ощущаем ))) 1 Egor_Che Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Барклай Posted January 14 #221 Report Share Posted January 14 13 минут назад, Egor_Che сказал: 1. Сам москвич и до 30 лет ебланил. Только когда второй раз женился - жена заставила взяться за голову и начать шевелиться. А Барклай значит всю жизнь на диване лежал и явства кушал? Ну вы, блин, даете! Я даже последние десять лет пока свой дом не построил пахал на эту столицу что узбек на стройке. И в дождь и по ночам. Все выполнял планы по градоустройству в составе промальпа. Я плохой пример в этом аспекте. А сегодня и видеть не желаю чем вы там занимаетесь в чужом теперь для меня городе. 1 1 Барклай Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Басмач Posted January 14 #222 Report Share Posted January 14 В 13.01.2022 в 14:48, На_поле_оН сказал: У меня брат в Европе учится на программиста. Пишет сейчас диплом. Он программу написал, которая определяет пол, возраст по фотографии. Искусственный интеллект. У него девушка - француженка. Он на трех языках общается. Сейчас еще и французский начал осваивать. Вот кем мы гордимся))) А я то что... Даже на зайца без егеря не могу))) Такая программа уже давно написана) и даже возраст определяет... в сетевых магазах они давно запущены и даже анализируют кто и когда что купил, чем интересовался и тд...я тоже могу на 3-х языках.. русский, татарский и английский )))... скоро когда все европейские мужики начнут ласкать друг друга, все француженки, немки и голландки будут нашими ))) 1 Басмач Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Бобровый Posted January 14 #223 Report Share Posted January 14 1 час назад, Moroz111 сказал: Тут Вы похожи на Барклая, Москвичи пи....сы! Если Коля сказал, значит так оно и есть. Нет причины не доверять ему ! 1 1 Бобровый Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
На_поле_оН Posted January 14 Author #224 Report Share Posted January 14 (edited) 23 минуты назад, Басмач сказал: скоро когда все европейские мужики начнут ласкать друг друга, все француженки, немки и голландки будут нашими ))) Да... Да... Да... Сейчас Европа развалится, Америка в океане утонет и мы пойдем победным маршем по всему миру... Еще Шпенглер об этом писал в начале 20 века... Закат Европы... В СССР обгоняли-обгоняли... Сейчас несемся... А воз и ныне там: технологий нет, цены растут... Вон, запретили ввоз мяса из Казахстана 12.01.2022... Тот попросил войска вывести, а мы ввоз мяса запретим. Теперь ждем роста цен на мясо... И дальше победным маршем))) Edited January 14 by На_поле_оН На_поле_оН Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Falcon Posted January 14 #225 Report Share Posted January 14 (edited) 2 часа назад, H_A_N сказал: Очень извиняюсь, что влезаю в пятничную тему Если не сложно, то напишите несколько примеров бумаг в рублях и в валюте, за 2021 и за 2019-2021 Не вопрос. Pfizer, Merck&Company, Eli Lilly (т.к. у меня образование химбио., то слежу за этими компаниями). Рост с 2017 года 50% в валюте, + обесценился рубли с 2017 года на 50%. Итого в рублях за 4 года имеем 100% годовых. У Eli Lilly рост c 2017 года 170%. Это всё благодаря раздутой проблеме с ковид. Но сейчас поздно в них входить, надо что-то другое искать. Сейчас надо ждать точку входа в наш рынок. Если голову не ломать, то присматриваться к длинным ОФЗ. Входить постепенно. Есть ещё бумаги на нашем и международном рынке, которые через 3-4 года дадут 100%. Т.к. проблема с ковид исчезнет, как и появилась, и эти компании дадут колоссальный рост. 2020-2021 год лучше не брать. Раздутые цены на ВСЁ. И это из-за ФРС, который печатал не обеспеченное бабло (просто фантики) и раздавал людям!!! Edited January 14 by Falcon Falcon Quote Link to post Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.