Falcon Опубликовано 14 января, 2022 #201 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 6 минут назад, На_поле_оН сказал: Ок. Ну, давайте почитаем... У меня нет квартиры. Значит я снимаю. Разница между ипотекой и съемом СЕЙЧАС моей квартиры примерно 20 тысяч. Итого за год я могу отложить 20 000*12 = 240 000. Плюс доход 15 % = 276 000 Через 10 лет у меня будет 2 760 000 рублей. Понятно, что расчет не совсем правильный, нужно дисконтировать. Но идея понятна: даже на комнату не хватит. При условии, если у вас не будет меняться зарплата, если зарплата у большинства не будет меняться, то спроса на жильё не будет. При всех экономических процессах, бетон - это пассив, который на горизонте 10 лет даёт доход 5-8% при благоприятном стечение обстоятельств. Falcon Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
На_поле_оН Опубликовано 14 января, 2022 Автор #202 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 9 минут назад, Falcon сказал: При условии, если у вас не будет меняться зарплата, если зарплата у большинства не будет меняться, то спроса на жильё не будет. При всех экономических процессах, бетон - это пассив, который на горизонте 10 лет даёт доход 5-8% при благоприятном стечение обстоятельств. Так и аренда жилья растет. Кстати, после использования маткапа, а также вычета по НДФЛ ипотека упала на 10 тысяч. А после рефинансирования (брал под 12 рефинансировал под 7) еще на 10 тысяч. В итоге моя ипотека сейчас почти равна цене аренды. Чуть больше. А лет через 5, когда аренда еще вырастет - будет точно равна. Я ипотеку даже не гашу быстрее: а зачем? Что ипотека, что аренда = все равно. А ставка на ипотеку пошла вверх. Так что реальный платеж по ипотеке каждый год падает... Но я сейчас не об этом... Весь мир пользуется ипотекой... Вся РФ этим пользуется. Все уже по 10 раз считано и пересчитано. Я перед ипотекой год сидел с калькулятором. Считал что делать: снимать, купить, новую или б/у, или купить+снимать+сдавать купленную... Или, вообще, в валюте брать ипотеку... А Вы сейчас говорите: это все чушь. Выходит все, кто взял ипотеку дураки, а Вы нет? Я же Вам посчитал: через 10 лет у Вас будет максимум на половину комнаты. Да, ЗП растет. Но и аренда растет. А есть такое правило: ЗП всегда растет медленнее, чем инфляция. Поэтому рост ЗП не перекроет рост стоимости аренды. На_поле_оН Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
P.S.D. Опубликовано 14 января, 2022 #203 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 (изменено) 1 час назад, На_поле_оН сказал: 90 процентов форума на тебе поставило "крест". Опять ты один за всех отвечаешь:) "Ты кто такой? Давай досвиданья"©:) На тебе 100% поставило крест, после того как ты тут начал разруливать.) Те, кто якобы на мне поставил крест. Мне глубоко безразличны:) И ничего обидного я про сына Андрея не написал, а просто ответил шуткой на судя по всему, синее откровение:) Плохая манера переводить стрелки и приплетать в диалог посторонних.) 1 час назад, На_поле_оН сказал: В идеале: вообще не пиши в моих темах и не отвечай на мои посты. Буду тебе благодарен. Мне зачем твоя благодарность?:) Может на твоём форуме вообще не писать, или в твоём интернете?:) Изменено 14 января, 2022 пользователем P.S.D. P.S.D. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
H_A_N Опубликовано 14 января, 2022 #204 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 Очень извиняюсь, что влезаю в пятничную тему 52 минуты назад, Falcon сказал: Проще на эти деньги покупать облигации (горизонт 7-10 лет), если сильно не заморачиваться. Доходность средняя по году 15-17%. А если в валюте сидеть, то на пиках до 25% годовых доходит. Если не сложно, то напишите несколько примеров бумаг в рублях и в валюте, за 2021 и за 2019-2021 H_A_N Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
На_поле_оН Опубликовано 14 января, 2022 Автор #205 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 18 минут назад, P.S.D. сказал: "Ты кто такой? Давай досвиданья"©:) Сереж, я не хочу с тобой вступать в диалог. Я тебя попросил (собственно все, что я могу сделать в данном случае). А ты уже сам решай. На_поле_оН Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
maxx Опубликовано 14 января, 2022 #206 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 10 минут назад, H_A_N сказал: Очень извиняюсь, что влезаю в пятничную тему Если не сложно, то напишите несколько примеров бумаг в рублях и в валюте, за 2021 и за 2019-2021 Я то думал, ты вылез забанить ково-нить, а тут про ценные бумаги...... 1 maxx Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
P.S.D. Опубликовано 14 января, 2022 #207 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 Только что, На_поле_оН сказал: Сереж, я не хочу с тобой вступать в диалог. Я тебя попросил (собственно все, что я могу сделать в данном случае). А ты уже сам решай. На самом деле не было цели тебя обидеть. Это слишком просто, даже не интересно:) Ну ты сам ещё раз проанализируй написанное тобой и мной. Наверное надо было написать: "Да нет Дима, ты всеравно хороший, умный, смелый, ловкий, умелый, даже несмотря на то, что пропуделял прикормленую егерем лису"?:) "Брат твой, на самом деле, ничем нелучше тебя. Ты просто очень скромный человек, с заниженной самооценкой!" Норм?:) P.S.D. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Moroz111 Опубликовано 14 января, 2022 #208 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 2 часа назад, Egor_Che сказал: Поэтому большая часть коренных - "креативное *НЕПОТРЕБСТВО*" - самомнение царское, а из себя ничего не представляют. Это с чего это мнение сложилось? Всех под одну гребенку? Тут Вы похожи на Барклая, Москвичи пи....сы! 2 часа назад, Egor_Che сказал: Вообще - не вижу смысла разжигать вражду И тут же обратное! Moroz111 Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
На_поле_оН Опубликовано 14 января, 2022 Автор #209 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 12 минут назад, P.S.D. сказал: Норм?:) Еще раз: 20 минут назад, На_поле_оН сказал: Сереж, я не хочу с тобой вступать в диалог. Я тебя попросил (собственно все, что я могу сделать в данном случае). А ты уже сам решай. На_поле_оН Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Матерый Опубликовано 14 января, 2022 #210 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 7 минут назад, maxx сказал: Я то думал, ты вылез забанить ково-нить, Тоже подумал, что НАН, поставит теме "БАН!" А ПСД и Наполеона, всегда считал друзьями... а тут, оно вона как! Противно и низко, извините уж старого охотника... 1 Матерый Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Moroz111 Опубликовано 14 января, 2022 #211 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 1 час назад, Поляк сказал: Вот спасибо, добрый человек, что внёс понимание. А то мы тут совсем запутались, кого считать москвичом, а кого нет. Мы уже и наших вахтовиков, катающихся в Москву на заработки, называем москвичами. И тех, кто продолжает ездить на стареньком Москвиче 412, тоже называем москвичами. А самыми истинными москвичами мы считаем только тех, кто родился в роддоме Грауэрмана. Не поверите Вадим! Меня моя Матушка в нем родила. 1 Moroz111 Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
P.S.D. Опубликовано 14 января, 2022 #212 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 1 минуту назад, На_поле_оН сказал: Еще раз: Так не вступай:) P.S.D. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
ASTim Опубликовано 14 января, 2022 #213 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 7 минут назад, Moroz111 сказал: Не поверите Вадим! Меня моя Матушка в нем родила. ооо... земляк!.. 1 ASTim Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
P.S.D. Опубликовано 14 января, 2022 #214 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 20 минут назад, Матерый сказал: Противно и низко, извините уж старого охотника... Я не знаю что ты вкладываеш в понятие друг. Может быть человек, знакомый безгоду неделя, другом? Что и где ты вычитал противного и низкого? Оттебя самого негатив один прёт, в последнее время. Последи за своими текстами.) P.S.D. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
bronit Опубликовано 14 января, 2022 #215 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 2 часа назад, Поляк сказал: Вот спасибо, добрый человек, что внёс понимание. А то мы тут совсем запутались, кого считать москвичом, а кого нет. Мы уже и наших вахтовиков, катающихся в Москву на заработки, называем москвичами. И тех, кто продолжает ездить на стареньком Москвиче 412, тоже называем москвичами. А самыми истинными москвичами мы считаем только тех, кто родился в роддоме Грауэрмана. а я говорю спасибо москвичам что не обесценивают труд человеческий, а то как бы мы осели, лимита не в счет (и среди них как и во всех слоях есть нормальные), кому как пришли (деньги-воздух) так они уходят, много тут примеров. а в job ть надо и чем больше капитал еще больше, а то тают быстро. 1 bronit Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Moroz111 Опубликовано 14 января, 2022 #216 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 7 минут назад, P.S.D. сказал: Я не знаю что ты вкладываеш в понятие друг. Может быть человек, знакомый безгоду неделя, другом? Что и где ты вычитал противного и низкого? Оттебя самого негатив один прёт, в последнее время. Последи за своими текстами.) Сережа! Будь ты добрее. Сегодня пятница, расслабься! Moroz111 Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
P.S.D. Опубликовано 14 января, 2022 #217 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 3 минуты назад, Moroz111 сказал: Сережа! Будь ты добрее. Сегодня пятница, расслабься! Да я добрый. Те кто меня знает лично, не дадут соврать:) Это просто издержки общения в глобальной помойке. Кто то, что то не допонял, кто то что то не досказал. Кто то на грудь принял в пятницу, а кого-то с четверга ещё снотворное с антидепресантами не отпустило:) Лично мне, что пятница, что понедельник:) P.S.D. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Egor_Che Опубликовано 14 января, 2022 #218 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 41 минуту назад, Moroz111 сказал: Это с чего это мнение сложилось? Всех под одну гребенку? Тут Вы похожи на Барклая, Москвичи пи....сы! И тут же обратное! 1. Сам москвич и до 30 лет ебланил. Только когда второй раз женился - жена заставила взяться за голову и начать шевелиться. Так что, сужу по себе и, собственно, по большей части старого окружения. Теперь и интересы другие, и окружение серьезно поменялось. А коллеги - сплошь иногородние + белорусы, украинцы. Кто-то перебрался в Москву, кто-то удаленно работает. Но москвич я в команде один. 2. Почему обратное? Я пояснил, что те, кто хорошо зарабатывает в Москве - в большинстве случаев не москвичи. Поэтому те регионалы, которые ненавидят москвичей за то, что те "все их деньги захапали" - должны не москвичей ненавидеть, а поднять свою жопу, прекратить бухать и жаловаться на жизнь и начать делать так же, как их сосед, который "поднялся в Москве" - работать надо! 2 Egor_Che Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Николай Хандожко Опубликовано 14 января, 2022 #219 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 2 часа назад, Falcon сказал: Ипотека ЗЛО!!! Никогда не берите ипотеку!!!! Ипотека - это длинные деньги. Проще на эти деньги покупать облигации (горизонт 7-10 лет), если сильно не заморачиваться. Доходность средняя по году 15-17%. А если в валюте сидеть, то на пиках до 25% годовых доходит. Ну... Очень хорошо помню опыт ельцинских ГКО))) Николай Хандожко Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Egor_Che Опубликовано 14 января, 2022 #220 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 2 часа назад, Falcon сказал: Ипотека ЗЛО!!! Никогда не берите ипотеку!!!! Вот уже вторая ипотека, первую закрыл в 2019. Плюс еще одна "ипотека" за машину. И как-то живем, рабами себя не ощущаем ))) 1 Egor_Che Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Барклай Опубликовано 14 января, 2022 #221 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 13 минут назад, Egor_Che сказал: 1. Сам москвич и до 30 лет ебланил. Только когда второй раз женился - жена заставила взяться за голову и начать шевелиться. А Барклай значит всю жизнь на диване лежал и явства кушал? Ну вы, блин, даете! Я даже последние десять лет пока свой дом не построил пахал на эту столицу что узбек на стройке. И в дождь и по ночам. Все выполнял планы по градоустройству в составе промальпа. Я плохой пример в этом аспекте. А сегодня и видеть не желаю чем вы там занимаетесь в чужом теперь для меня городе. 1 1 Барклай Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Басмач Опубликовано 14 января, 2022 #222 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 В 13.01.2022 в 14:48, На_поле_оН сказал: У меня брат в Европе учится на программиста. Пишет сейчас диплом. Он программу написал, которая определяет пол, возраст по фотографии. Искусственный интеллект. У него девушка - француженка. Он на трех языках общается. Сейчас еще и французский начал осваивать. Вот кем мы гордимся))) А я то что... Даже на зайца без егеря не могу))) Такая программа уже давно написана) и даже возраст определяет... в сетевых магазах они давно запущены и даже анализируют кто и когда что купил, чем интересовался и тд...я тоже могу на 3-х языках.. русский, татарский и английский )))... скоро когда все европейские мужики начнут ласкать друг друга, все француженки, немки и голландки будут нашими ))) 1 Басмач Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Бобровый Опубликовано 14 января, 2022 #223 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 1 час назад, Moroz111 сказал: Тут Вы похожи на Барклая, Москвичи пи....сы! Если Коля сказал, значит так оно и есть. Нет причины не доверять ему ! 1 1 Бобровый Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
На_поле_оН Опубликовано 14 января, 2022 Автор #224 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 (изменено) 23 минуты назад, Басмач сказал: скоро когда все европейские мужики начнут ласкать друг друга, все француженки, немки и голландки будут нашими ))) Да... Да... Да... Сейчас Европа развалится, Америка в океане утонет и мы пойдем победным маршем по всему миру... Еще Шпенглер об этом писал в начале 20 века... Закат Европы... В СССР обгоняли-обгоняли... Сейчас несемся... А воз и ныне там: технологий нет, цены растут... Вон, запретили ввоз мяса из Казахстана 12.01.2022... Тот попросил войска вывести, а мы ввоз мяса запретим. Теперь ждем роста цен на мясо... И дальше победным маршем))) Изменено 14 января, 2022 пользователем На_поле_оН На_поле_оН Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Falcon Опубликовано 14 января, 2022 #225 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 января, 2022 (изменено) 2 часа назад, H_A_N сказал: Очень извиняюсь, что влезаю в пятничную тему Если не сложно, то напишите несколько примеров бумаг в рублях и в валюте, за 2021 и за 2019-2021 Не вопрос. Pfizer, Merck&Company, Eli Lilly (т.к. у меня образование химбио., то слежу за этими компаниями). Рост с 2017 года 50% в валюте, + обесценился рубли с 2017 года на 50%. Итого в рублях за 4 года имеем 100% годовых. У Eli Lilly рост c 2017 года 170%. Это всё благодаря раздутой проблеме с ковид. Но сейчас поздно в них входить, надо что-то другое искать. Сейчас надо ждать точку входа в наш рынок. Если голову не ломать, то присматриваться к длинным ОФЗ. Входить постепенно. Есть ещё бумаги на нашем и международном рынке, которые через 3-4 года дадут 100%. Т.к. проблема с ковид исчезнет, как и появилась, и эти компании дадут колоссальный рост. 2020-2021 год лучше не брать. Раздутые цены на ВСЁ. И это из-за ФРС, который печатал не обеспеченное бабло (просто фантики) и раздавал людям!!! Изменено 14 января, 2022 пользователем Falcon Falcon Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.