lesnik-68 Опубликовано 20 июля, 2020 #1 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 июля, 2020 Коллеги подскажите, кто брал квартиру в ипотеку вторичку. Сын берет квартиру в ипотеку от Сбербанка , вопрос собственно один, нужно нанимать риелтора ему или Сбербанк сам проверяет чистоту сделки? наверняка же есть какие нибудь подводные камни, и расчёт в какой момент происходит? Стоимость риелтора 50 тр просят. спасибо заранее за Советы ..... lesnik-68 Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
svisst Опубликовано 20 июля, 2020 #2 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 июля, 2020 Сбербанк проверяет, но не всё. Расчёт с риэлтором происходит как правило в день сделки, когда договариватесь с риэлтором подписываете договор на оказание услуг по сопровождению сделки. 50 т.р. при покупке квартиры по ближайшему Подмосковью нижняя планка исходя из того с чем я столкнулся прошлой осенью. Очень внимательно отнеситесь к выбору риэлтора, отзывы знакомых в помощь. Из личного опыта. Я в разное время покупал вторичку и с риэлтором и без. Информации в интернете по тому, что надо проверить при покупке квартиры очень много. И если есть время то можно всё проверить самостоятельно. И риэлтор не обязателен. Но хороший риэлтор подготовит документы, проверит чистоту сделки, сэкономит кучу вашего времени. 1 svisst Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
QWERT Опубликовано 20 июля, 2020 #3 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 июля, 2020 По идее Сбер должен предложить застраховать титул собственника - в этом случае СБ страховой компании проверяет(в меру своих возможностей!) недвижимость и собственника. Если не предлагают, то можно самим обратиться в страховую. 1 QWERT Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
На_поле_оН Опубликовано 20 июля, 2020 #4 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 июля, 2020 Я купил квартиру в ипотеку в Сбере. Риэлтером почти не пользовался. Было так. Позвонил, риэлтер меня привел в квартиру. Его услуги стоили 80 тыс. Я на следующий день пришел в квартиру один и сказал хозяевам: давайте без риэлтера - я Вам лично дам половину его услуг. В итоге они и от этого отказались. Вообще обошлись без риэлтера и без денег. Я плохо представляю, что риэлтер может такого, что не могу я. У меня жена адвокат, отец адвокат. Я бухгалтер. Как говориться: лес знаю, секс люблю. Договор мне составила жена, а отец проверил В Росреестре запросил Свидетельство о регистрации. Там указаны все собственники. Попросил выписку из домовой книги. Там указаны все, кто прописаны. Оказалось, что у нас прописан несовершеннолетний. Попросил выписать. Плюс Сбербанк квартиру проверял. Есть у меня подозрение, что банк проверил намного лучше меня. У них опыта больше. Уверен, что риэлтер проверял бы также, как я или банк. Все думают, что риэлтер волшебник. Нет. Он попросит те же документы у владельца, которые можете проверить и Вы. Была проблема при регистрации квартиры в Росреестре. У меня сложилось впечатление, что меня пытались наказать. Женщина, которая проверяла документы дважды мне отказывала. Не помню до чего доказывалась, но помню что мелочи. Оба раза тут же шел к начальнику нашего отделения Росреестра. Жаловался лично. Он при мне звонил этой женщине. В итоге все хорошо. Времени потерял полчаса лишних при подаче и полчаса при получении Сложилось впечатление, что сотрудник Росреестра ждал, что придет риэлтер и ей немного даст денежек. Но я то был не в курсе)) в итоге пара жалоб и вопрос решился на месте. На_поле_оН Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
ДиКиЙ Еж Опубликовано 20 июля, 2020 #5 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 июля, 2020 1 час назад, lesnik-68 сказал: Коллеги подскажите, кто брал квартиру в ипотеку вторичку. Сын берет квартиру в ипотеку от Сбербанка , вопрос собственно один, нужно нанимать риелтора ему или Сбербанк сам проверяет чистоту сделки? Жень привет! Сбер не зависимо от риелтора будет проверять квартиру Без проверки и ободрения они не дадут ипотеку Сами дополительно могут проверить и застраховать Звони если что, сейчас именно этим и занимаюсь (покупкой) 1 ДиКиЙ Еж Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
OVV Опубликовано 20 июля, 2020 #6 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 июля, 2020 2 часа назад, lesnik-68 сказал: Коллеги подскажите, кто брал квартиру в ипотеку вторичку. Сын берет квартиру в ипотеку от Сбербанка , вопрос собственно один, нужно нанимать риелтора ему или Сбербанк сам проверяет чистоту сделки? наверняка же есть какие нибудь подводные камни, и расчёт в какой момент происходит? Стоимость риелтора 50 тр просят. спасибо заранее за Советы ..... Добрый день! Риелтор не нужен, совсем. От слова СОВСЕМ. Сбербанк, как залогодержатель полностью проверит "чистоту" и проведет сделку так, как посчитает для себя правильным. Вы ничего не сможете внести в договор. У Вас планируется ипотека, а не обычная слелка купил-продажи, где хоть как-то может быть необходима помощь риелтора. А в Сбере Вы хоть 100 риелторов приведите, сделка все равно будет так, как скажет банк. И еще, я убеждён, что если есть проблема или сомнения, то надо обращаться к юристу, а не к риелтору.Риелтор не может знать и видеть того, чего знает и видит юрист. А дать объвление о покупке или продаже квартиры в инете и открывать квартиру для показа (что только и могут риелторы) можете и Вы сами. Зачем за это платить риелтору. Все остальное делают ваш юрист и МФЦ. 1 OVV Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.