Jump to content

Нужна услуга риэлтора. В Москве (ближайшем подмосковье).


 Share

Recommended Posts

А это вообще классная тема!!!

Чем дольше Застройщик затягивает, тем круче!

 

На компенсацию от этого мы дочке ремонт сделали!

Все не так просто. Отсудить то, как правило, не проблема. Получить сложнее. Часто бывает что у застройщика нет денег на счетах

Link to post
Share on other sites

Мужики, можно без флуда?

Я не каждый день с недвижимостью сталкиваюсь, поэтому и просил помощи риэлтора...

Банки дали добро на покупку в новостройках, но уже достроенных и сданных.

Все эти "базы" в интернете и рекламы уже в кошмарах снятся. Написано одно, а как позвонишь - ""№";%;№?%;*;;%№:;!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

:sorry:

Link to post
Share on other sites

Мужики, можно без флуда?

Я не каждый день с недвижимостью сталкиваюсь, поэтому и просил помощи риэлтора...

Банки дали добро на покупку в новостройках, но уже достроенных и сданных.

Все эти "базы" в интернете и рекламы уже в кошмарах снятся. Написано одно, а как позвонишь - ""№";%;№?%;*;;%№:;!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

:sorry:

Если без флуда, то лично я делал так: открыл карту на циане http://map.cian.ru/

и в нужном мне районе искал квартиры подходящее по цене и другим параметрам.

Потом самостоятельно звонил договаривался о "посмотреть", через ...нцатый просмотр нашел подходящий вариант, я поторговался нашли компромиссное решение и договорились что в принципе всех все устраивает.

После этого в дело вступил мой риэлтор, уже с ним я приехал на просмотр, на котором риэлтор смотрел документы на квартиру, личные доки и т.д., нашел пару моментов которые в будущем могут быть

осложнениями, предупредил меня об этом, я принял все к сведенью, но с рисками согласился.

После того как было высказано мнение что все доки ВРОДЕ настоящие, он их скопировал и пару дней выяснял (по своим канала, каким не знаю) кто и когда там был прописан, какие были сделки по квартире

есть ли обременения и т.д. и т.п.

После мы снова встретились на месте (все вроде везде было ровно), я передал аванс за кв и уже риэлторЫ договаривались, что, как, где и когда мы оформляем, подписываем и передаем.

Потом встречались в банке подписывали договор, закладывали в требуемую сумму в ячейку и договор отвозили на регистрацию (когда у меня покупали кв. ипотечники, то банк сам отвозил доки на регистрацию)

Завершающий этап через сколько-то дней риэлтор забрал доки с регистрации и привез мне, а я с ним рассчитался за сопровождение сделки.

Если будет надо, то пиши в личку, дам телефон человека которые оформлял все мне.

Link to post
Share on other sites

Антон и все кто в теме, можно озвучить стоимость сопровождения, описанного Антоном, на сегодняшний день. Если по каким-то причинам неудобно здесь, напишите пожалуйста в личку.

Link to post
Share on other sites

Антон и все кто в теме, можно озвучить стоимость сопровождения, описанного Антоном, на сегодняшний день. Если по каким-то причинам неудобно здесь, напишите пожалуйста в личку.

Озвучить не сложно, но надо сразу учитывать что со временем по различным причинам все меняется.

Когда более 10 лет назад я искал первую квартиру, то тогда стоимость всех услуг (поиск вариантов, сопровождение сделки и т.д.) была по моему порядка 2-3%, но тогда не было в такой

массовости интерне сервисов и гос.услуг, да и предложений по квартирам было в разы меньше.

При этом такой % это был очень хороши условия, средне по рынку цена была порядка 4-5%, а в Инкоме по моему даже 7% (и клиентов у них была масса).

Процедуру которую я описывал выше я проводил почти 3 года назад, когда ЮСиД еще оценивался в 32р, как сейчас с ценами на сопровождение я точно не знаю, да и тогда у меня был объем

(несколько сделок, т.к. я продовал не одну мелкую кв., а покупал большую), но насколько я помню стоимость была примерно такова:

- за сопровождение описанное выше по моему 30-50тр., но точно не более 100тр

- за продажу кв. (поиск покупателей, показы, оформление и т.д.) 1,5-2% от стоимости

Link to post
Share on other sites

Антон, спасибо! Ну я собственно поэтому и обратился не только к тебе, т.к. понимаю что ты это делал в другой экономической ситуации.

Ну тогда чуть-чуть по другому сформулирую, сопровождение по продаже одной и покупке другой квартиры, поиск мой. Стоимость?

Link to post
Share on other sites

Антон, спасибо! Ну я собственно поэтому и обратился не только к тебе, т.к. понимаю что ты это делал в другой экономической ситуации.

Ну тогда чуть-чуть по другому сформулирую, сопровождение по продаже одной и покупке другой квартиры, поиск мой. Стоимость?

Отписался в личку, сам можешь позвонить и поговорить.
Link to post
Share on other sites

Все не так просто. Отсудить то, как правило, не проблема. Получить сложнее. Часто бывает что у застройщика нет денег на счетах

Я наверно тихо СКАЗАЛ? Или я ТИХО сказал? Четыре месяца просрочки! фирма АБСАЛЮТ! Новостройка в Московском! Предложили сами сделать ремонт за свой счет или выплатить неустойку! Мы взяли неустойку! В течение двух месяца частями получили деньги на счет СБ! 

 

Заходишь на форум любой новостройки, там можешь проконсультироваться по любому вопросу! Сейчас у каждой новостройки есть свой форум и не один иногда даже! В дальнейшем это помогает сообща решать почти все вопросы с УК. Соседи за одно знакомятся на конец то!  

Link to post
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Ну, помогай Вам Бог...

Link to post
Share on other sites

Антон, спасибо! Ну я собственно поэтому и обратился не только к тебе, т.к. понимаю что ты это делал в другой экономической ситуации.

Ну тогда чуть-чуть по другому сформулирую, сопровождение по продаже одной и покупке другой квартиры, поиск мой. Стоимость?

Ну вообще то всё зависит от сложности работы) И стоимость объекта или объектов не последняя очередь. И вообще я поражаюсь сколько у нас специалистов занимающихся не своим делом. Даже если риэлтор, это ещё нужно посмотреть какой риэртор, упс ) Ответ один, эта работа стоит не дёшево,  самое сложное  правовое поле  четырех законов как минимум...Даже крупное агенство не гарантирует ошибок и соответственно потерь.Что касается юристов, это страшный люди в данном бизнесе, потому что ответственности ни какой не несут. Зато лезут во все дыры)).  Это как в суде, деньги берут в независимости от результата. И вообще не экономьте на реэлторе будет на выходе на много дороже. Если конечно не повезёт. С новостройками кстати, тоже игра в рулетку,  214 федеральный закон только гарантирует от перепродажи объекта, но ни как окончание строительства и тем более отсутствие споров и арестов.

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...