Jump to content

Нужна услуга риэлтора. В Москве (ближайшем подмосковье).


 Share

Recommended Posts

В общем, решили с женой взять в ипотеку квартиру (однушку, в Мск или рядом в области).

Одобрение от банков уже получено. В общем, нужна квартира с оформлением... Ну, и не дорого, желательно ;)

 

Подробности по почте, телефону (в личке).

Link to post
Share on other sites

Могу дать телефон риэлтора в Подольске. Сам его услугами пользовался пару раз, да и знакомые тоже жалоб нет.

Link to post
Share on other sites

Могу дать телефон риэлтора в Подольске. Сам его услугами пользовался пару раз, да и знакомые тоже жалоб нет.

В личку кинь, если не сложно... 

Link to post
Share on other sites

В общем, решили с женой взять в ипотеку квартиру (однушку, в Мск или рядом в области).

Одобрение от банков уже получено. В общем, нужна квартира с оформлением... Ну, и не дорого, желательно ;)

 

Подробности по почте, телефону (в личке).

Вы уже 50% работы сделали! Зачем вам риэлтор? Все базы с квартирами в открытом доступе. Новостройки вообще ни каких проблем с покупкой ,вторичка находите интересующий вариант, смотрите, понравилось все устраивает. Идете к участковому, вам в будущем придется и так знакомиться! И просите пробить историю квартиры. Это не входит в его обязанности но у нас всегда помогают! при опр условиях. И со стороны продавца 90% риэлтор буде с бумагами вам помогут! А сэкономленные средства http://www.mooir.ru/forum/index.php?/topic/16047-храму-нужна-ваша-помощь/ Можно и позвонить по тел, отвечу что знаю.
Link to post
Share on other sites

Вы уже 50% работы сделали! Зачем вам риэлтор? Все базы с квартирами в открытом доступе. Новостройки вообще ни каких проблем с покупкой ,вторичка находите интересующий вариант, смотрите, понравилось все устраивает. Идете к участковому, вам в будущем придется и так знакомиться! И просите пробить историю квартиры. Это не входит в его обязанности но у нас всегда помогают! при опр условиях. И со стороны продавца 90% риэлтор буде с бумагами вам помогут! А сэкономленные средства http://www.mooir.ru/forum/index.php?/topic/16047-храму-нужна-ваша-помощь/ Можно и позвонить по тел, отвечу что знаю.

Оказывается все так просто... :rofl:

Интересно что Вы ожидаете от участкового? И что он Вам может предоставить? И что Вы потом будете с этими данными делать? Хотя если надо сэкономленные средства направить... ;)

Link to post
Share on other sites

Скалитесь ,скалитесь кашмарте людей спинно грызы

Link to post
Share on other sites

Скалитесь ,скалитесь кашмарте людей спинно грызы

Юра, к сожалению, всё не так просто.

Знаю ситуация, когда люди купили квартиру, получили свидетельство собственности и даже прописали туда ребёнка... А через несколько лет оказалось, что продавцы мошенники. Продали им квартиру умершего человека, которая должна отойти городу Москва. Работали в связке:участковый-паспортный стол и орган регистрации... Ну и хотя по суду семью признали пострадавшими, квартиру забрали несмотря на прописанного в ней ребёнка. Предложив ребёнка поселить в детдом а взрослых в пункт временного пребывания лиц бомж. И даже то что государство, выдало свидетельство о собственности, по сути признав законность сделки, никак не повлияло на решение суда! Что по моей логике, является абсурдом.

Квартиру покупали через знакомую "риэлторшу" а по сути просто частного маклера, положившись полностью на её репутацию...

В итоге, часть мошенников сидит и будет выплачивать всем пострадавшим по 20копеек, до скончания дней... Семья моих знакомых будет получать свой миллион, который они указали в сделке, по совету своего "хитрого" риэлтора... Да и большинство пострадавших поступило так же, в разы занизив суммы сделок.

Link to post
Share on other sites

Скалитесь ,скалитесь кашмарте людей спинно грызы

Т.е. если я хочу взять деньги за работу, то я спинНогрыз, а если Вы несколько десятков тысяч рублей за глупейшие советы на типа восстановление храма, то Вы ангел во плоти.

И кого я кошмарил?

Link to post
Share on other sites

Так если в ипотеку,банк страхует все риски?Вот юрист на сделку пригодиться.

Link to post
Share on other sites

Юра, к сожалению, всё не так просто.

Знаю ситуация, когда люди купили квартиру, получили свидетельство собственности и даже прописали туда ребёнка... А через несколько лет оказалось, что продавцы мошенники. Продали им квартиру умершего человека, которая должна отойти городу Москва. Работали в связке:участковый-паспортный стол и орган регистрации... Ну и хотя по суду семью признали пострадавшими, квартиру забрали несмотря на прописанного в ней ребёнка. Предложив ребёнка поселить в детдом а взрослых в пункт временного пребывания лиц бомж. И даже то что государство, выдало свидетельство о собственности, по сути признав законность сделки, никак не повлияло на решение суда! Что по моей логике, является абсурдом.

Квартиру покупали через знакомую "риэлторшу" а по сути просто частного маклера, положившись полностью на её репутацию...

В итоге, часть мошенников сидит и будет выплачивать всем пострадавшим по 20копеек, до скончания дней... Семья моих знакомых будет получать свой миллион, который они указали в сделке, по совету своего "хитрого" риэлтора... Да и большинство пострадавших поступило так же, в разы занизив суммы сделок.

Правильно 100% Ни когда ни одно агенство и частный маклер не будет отвечать за свою работу! Внимательно читайте договора!
Link to post
Share on other sites

Т.е. если я хочу взять деньги за работу, то я спинНогрыз, а если Вы несколько десятков тысяч рублей за глупейшие советы на типа восстановление храма, то Вы ангел во плоти.

И кого я кошмарил?

2000 лет ни чего не меняется все судят строго по себе. Вспомните Македонского его слова и похороны.
Link to post
Share on other sites

2000 лет ни чего не меняется все судят строго по себе. Вспомните Македонского его слова и похороны.

Юра не уводи тему во флуд!!!

Человек обратился с конкретным вопросом, твое предложение сделать все самому мягко говоря НЕ корректно т.к. каждый должен заниматься СВОИМ делом, тем что знает и ХОРОШО умет делать.

Ни каких проблем не составляет например установка Линукса на компьютер или сигнализации на автомобиль, но самостоятельно это делают единицы и чаще всего у этих "умельцев" все равно какие-то косячки да вылезают.

Когда речь идет про суммы с многими нулями слишком высока цена ошибки, элементарной с точки зрения профи и непонятной (по незнанию) для остальных.

Времена когда за оформление недвижимости брали по 5-10% от цены, уже давно прошли и стоимость услуг сильно снизилась, лично я без колебания обратился к опытному риэлтору когда сам оформлял квартиру и многие вопросы решились значительно быстрее и проще, чем я ожидал и планировал делать.

Link to post
Share on other sites

Антон ты внимательно следи кто и что начал! Если бы сам лично не убил год в этом бизнесе то ни когда ни стал бы писать. Если чувствуешь себя не уверенно то конечно плати вопросов нет. А выбор риэлторов http://forum.ners.ru/ на любой цвет и кошелек.

Link to post
Share on other sites

Покупайте в новостройках, благо их полно сейчас, и не каких проблем не будет.

Link to post
Share on other sites

Знакомая продает однушку, вторичка, заповедная улица 20, 38 метров вроде, и что то там 5,5 хочет как мне помнится, по просит 5,8. Квартира без обремений, готова к продаже, этаж и прочее уточню или сведу вас при заинтересованности.

Edited by Стечкин
Link to post
Share on other sites

Покупайте в новостройках, благо их полно сейчас, и не каких проблем не будет.

Если построят в срок. Ну или хотя бы просто построят...когда-нибудь...

Мой личный опыт говорит о том, что ни наличие полного комплекта документов у застройщика (кстати, проверить юридическую составляющую на новостройку отнюдь не тривиальная задача :) ), ни участие известных банков в ипотеке на конкретный объект не исключает проблем с пропуском сроков сдачи (в лучшем случае), а в худшем - вообще несдача объекта...

 

Новостройка - такой же риск, как и вторичка (а возможно - гораздо больший риск).

 

Из "плюсов" - кв.м. дешевле в новостройке. Иногда есть смысл разумно рискнуть.

Link to post
Share on other sites

Так если в ипотеку,банк страхует все риски?Вот юрист на сделку пригодиться.

Банк не страхует никакие риски! Андеррайтеры в банках минимизируют риски БАНКА. Страхует страховая компания. Но у меня в практике был случай, когда работник страховой компании предложил "не заметить" тот факт, что продавец состоял на учете. Делайте выводы...

По новостройкам тоже не все так просто, как кажется. Сегодня встречался с адвокатом, консультировался по поводу неустойки от застройщика за несоблюдение сроков.

Я никому не навязываю себя и риэлторов. Это личное дело каждого, но как сказал Антон "каждый должен заниматься своим делом" Но говорить что риэлторы "спинНо грызы", не плати им, а лучше отдай деньги не пойми куда, мягко говоря не красиво.

Link to post
Share on other sites

Банк не страхует никакие риски! Андеррайтеры в банках минимизируют риски БАНКА. Страхует страховая компания. Но у меня в практике был случай, когда работник страховой компании предложил "не заметить" тот факт, что продавец состоял на учете. Делайте выводы...

По новостройкам тоже не все так просто, как кажется. Сегодня встречался с адвокатом, консультировался по поводу неустойки от застройщика за несоблюдение сроков.

Я никому не навязываю себя и риэлторов. Это личное дело каждого, но как сказал Антон "каждый должен заниматься своим делом" Но говорить что риэлторы "спинНо грызы", не плати им, а лучше отдай деньги не пойми куда, мягко говоря не красиво.

Артем я очень мягко с вами пошутил. Вот Вихлянцев шутки понимает и очень умело их парирует, 100нями адептов штампует а они простору землю пашут, а начинали вы как вместе.
Link to post
Share on other sites

Какая осведомленность. Да, начинал я можно сказать у него, он был директором учебного центра. Очень умный и порядочный человек. Периодически общаемся...

Link to post
Share on other sites

Если построят в срок. Ну или хотя бы просто построят...когда-нибудь...

Мой личный опыт говорит о том, что ни наличие полного комплекта документов у застройщика (кстати, проверить юридическую составляющую на новостройку отнюдь не тривиальная задача :) ), ни участие известных банков в ипотеке на конкретный объект не исключает проблем с пропуском сроков сдачи (в лучшем случае), а в худшем - вообще несдача объекта...

 

Новостройка - такой же риск, как и вторичка (а возможно - гораздо больший риск).

 

Из "плюсов" - кв.м. дешевле в новостройке. Иногда есть смысл разумно рискнуть.

Слава, три квартиры покупал, на днях последнюю ключи получили! 

Выбираю проверенного застройщика не с одним объектом застройки!

"Абсалют" например! И сам Заказчик, застройщик и банк свой инвестор! Три в одно лице! 

Есть уже полно квартир в построенных комплексах! 

"Переделкино Ближнее" например опять таки! На любой кошелек!

Link to post
Share on other sites

По новостройкам тоже не все так просто, как кажется. Сегодня встречался с адвокатом, консультировался по поводу неустойки от застройщика за несоблюдение сроков.

 

 

А это вообще классная тема!!!

Чем дольше Застройщик затягивает, тем круче!

 

На компенсацию от этого мы дочке ремонт сделали!

Link to post
Share on other sites

Слава, три квартиры покупал, на днях последнюю ключи получили! 

Выбираю проверенного застройщика не с одним объектом застройки!

"Абсалют" например! И сам Заказчик, застройщик и банк свой инвестор! Три в одно лице! 

Есть уже полно квартир в построенных комплексах! 

"Переделкино Ближнее" например опять таки! На любой кошелек!

Игорь, ну у меня опыт скромнее :) Я только две в новостройке покупал. В одной живу, от второй ключи жду... Долго жду уже... Год просрочки скоро.

Когда есть, где жить, просрочка застройщика - может и "классная тема", а когда платишь ипотеку и снимаешь квартиру - нифига эта тема не классная...

 

Я потому и говорю: иногда есть смысл разумно рискнуть. Только нужно осознавать, что это РИСК, со всеми вытекающими потенциальными выгодами и потерями.

Link to post
Share on other sites

Игорь, ну у меня опыт скромнее :) Я только две в новостройке покупал. В одной живу, от второй ключи жду... Долго жду уже... Год просрочки скоро.

 

Вот вот, то вода не оттуда, то свет от не того кабеля, обычно, кого знаю лично, года два от плана, но и это не предел, самое веселое что знаю это Брехово, типа нью Митино, там вроде и живут, а зарегистрироваться по некоторым домам не возможно. Фантастика просто =)

Link to post
Share on other sites

Вот вот, то вода не оттуда, то свет от не того кабеля, обычно, кого знаю лично, года два от плана, но и это не предел, самое веселое что знаю это Брехово, типа нью Митино, там вроде и живут, а зарегистрироваться по некоторым домам не возможно. Фантастика просто =)

Не конечно, зашибись когда новое... но там же года три жить невозможно от этих долбаных перфораторов!

Я за вторичку,пусть и в относительно новых домах.

Edited by kap.morgan
Link to post
Share on other sites

Не конечно, зашибись когда новое... но там же года три жить невозможно от этих долбаных перфораторов!

Я за вторичку,пусть и в относительно новых домах.

Ремонт это вообще отдельная тема, новострой лет пять гудит круглосуточно

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...