Охотничий домик в МО Талдомский район

[Maturigen]

Продается теплый деревенский дом в северной части Московской области.
Экологически чистое место Талдомского района, деревня Кузнецово ( Кошелевский с/с).
Великолепная охота ( в деревне находится охотбаза МООиР) на птицу и зверя,
результативная рыбалка - в пешей доступности Кузнецовское озеро, лучший черничник района находится на краю деревни 
ну и конечно все виды грибов по сезону. Все это в окружении девственного леса и нетронутых полей.
Деревня жилая- из 24 домов постоянно живут в 6 домах. Подъезд круглогодичный, еженедельно приезжает автолавка.

Дом - теплый , бревенчатый. Поднят на литой фундамент с заменой 4-х венцов и перестилкой полов, теплая часть 6х6м,
Под одной черепичной крышей пристроенная терраса 3х6м, горница 3х4м, кухня с баллонным газом и полным набором кухонных принадлежностей ( 2 холодильника, СВЧ, рукомойник с горячей водой, кухонные полки). Также имеется пристроенный сарай-
гараж 8х4м. в котором находятся подсобные помещения: биотуалет и кладовка, дровник с запасом дров.
Отопление дома печное-очень экономная кирпичная печь-шведка.
Площадь участка-10 соток, за участком вырытый пруд в качестве противопожарного водоема. По договоренности с сельсоветом площадь земли можно увеличить-при условии ее обработки. Во дворе колодец с чистейшей водой, разбит плодоносящий фруктовый сад: яблоки, груши, есть ягодники-малина, крыжовник и черная смородина. На участке имеется капитальное строение-баня(требующая небольшого ремонта)

Дом свободен от обременения и имеется полный комплект документов. Цена 1 600 000 рублей.

[bookkeeper]

Место это знаю, Но вот в Кузнецовском озере так ничего никогда и не выловил. Может не везет просто, хотя я рыбак со стажем. Цена вроде нормальная, но с учетом очень вялого рынка можно было бы и подешевле предложить. В деревне действительно есть охотбаза МООИРа , но это никаких  преимуществ дому не дает. Дом какого дома постройки? Отсутствие нормального сортира (септика) - это минус. За участком вырытый пруд? - это тоже минус - т.к. рассадник комаров.

По договоренности с сельсоветом площадь земли можно увеличить? - это вообще ниочем - может договоримся, а может и нет.

А вообще хотелось бы побольше фото.

[Maturigen]

Место это знаю, Но вот в Кузнецовском озере так ничего никогда и не выловил. Может не везет просто, хотя я рыбак со стажем. Цена вроде нормальная, но с учетом очень вялого рынка можно было бы и подешевле предложить. В деревне действительно есть охотбаза МООИРа , но это никаких  преимуществ дому не дает. Дом какого дома постройки? Отсутствие нормального сортира (септика) - это минус. За участком вырытый пруд? - это тоже минус - т.к. рассадник комаров.

По договоренности с сельсоветом площадь земли можно увеличить? - это вообще ниочем - может договоримся, а может и нет.

А вообще хотелось бы побольше фото.

А Вы интересуетесь потому что купить хотите или же минусы поискать? Удивительный конечно случай, что рыбак со стажем побывав на таком озере так ничего и не поймал..... Я Вам скажу что даже деревенские ребятишки с самодельными снастями, и те добывают солидный улов... Про базу МООИРа пишу потому что она там есть, и не вижу какого либо смысла это умалчивать....))) Пусть каждый для себя решит сам преимущество это или нет.... кому как знаете ли... С прудом Вы конечно дали маху...)))) Как думаете повлияет ли наличие небольшого декоративного прудика на популяцию комаров в этой местности, если по соседству находится огромное озеро??? :rofl:  А по земле скажу что есть возможность увеличения участка, и при наличии желания его можно увеличить, оформив в собственность или аренду только и всего.... 

[bookkeeper]

подумайте об адекватности цены вашего предложения, уважаемый

[bookkeeper]

ах, да, про солидный улов - может фото покажете тех удачливых рыбаков с самодельными удочками и огромными уловами )?

[Maturigen]

Цена дома снижена! ПРОДАЕМ ЗА 1 200 000 РУБЛЕЙ. Кому интересно предложение звоните по номеру 8 903 285 61 45, или пишите на почту 89032856145@Mail.ru/.

[MED969]

Цена более чем нормальная для МО!