Продаю большой дом прямо на берегу Тельвяковского водохранилища

[МарияК]

Уникальное предложение! Продаю дом из оцилиндрованного бревна 350 кв.м. на участке 22 сотки, расположенный в ДНТ Заповедный Берег с собственным выходом к живописному Тельвяковскому водохранилищу, с оборудованным песчаным пляжем, вокруг - лес для прогулок с грибами и ягодами, рядом есть охотохозяйство. Дом находится в 95 км. от МКАД, между Горьковским и Щелковским шоссе, в 10 км. от города Киржач. Дом - 2-х этажный из оцилиндрованного бревна диаметром 24 мм, с большой верандой. Дом без внутренней отделки, полы черновые, везде поставлены стеклопакеты, дом покрыт защитной краской высокого качества. Все коммуникации подведены по границе участка - электричество, вода - артезианская скважина, 100 м - общая на все ДНТ. Документы о собственности на дом и землю в порядке, выданы в марте и феврале 2012 года. Цена продажи 4,8 млн. рублей!  Мария, тел. 8-916-165-93-43 или пишите на почту mvki@yandex.ru

[Qraft]

Заповедный Берег с собственным выходом к живописному Тельвяковскому водохранилищу, с оборудованным песчаным пляжем

А потом приедут из пртродоохраанной прокуратуры и снесут всё нахрен и 5 лимонов коту под хвост.Такого сценария не предполагаете?

[МарияК]

А потом приедут из пртродоохраанной прокуратуры и снесут всё нахрен и 5 лимонов коту под хвост.Такого сценария не предполагаете?

При наличии законно выданного свидетельства о собственности на землю..? как вы себе это представляете..? 

В свидетельстве указано, что это земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством, так что никак претензий быть не может! 

Изменено 21 июня, 2015 пользователем МарияК

[lesnik-68]

Я так подразумеваю что речь шла СЗЗ ( санитарно защитной зоне) то есть о береговой линии.И о законном примыкании по документам участка к берегу водохранилища.Или берег не ваш. Просто так упомянули? Обычно такие покупки делаются после экспертизы .Причем дома тоже ( особенно фундамента) на третьем фото .Цена - диктует безопасное вложение средств.

[s.kartashov2011]

В свидетельстве указано, что это земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством, так что никак претензий быть не может!

Дер.Деулино,с-Посадский р-н,МО.Тоже как у Вас"  земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством",наеб.....ли людей.Денег срубили и трава не расти.А люди сейчас распродают уч-ки с домами за бесценок,лишь бы хоть какие-то деньги вернуть.

Земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством,легко превращаются в земли сельхозназначения,и тю-тю денежки.

[ЛЕСНИЧИЙ]

Мария, Дураков нет дом на таком фундаменте с землей 20 соток вы наверно жируете , цена такого дома не превышает один миллион шестьсот тысяч. Назовите кадастровую цену земельного участка. 

[Андрюха_Верная Рука]

http://terres.ru/articles/zemli-selhoznaznacheniya-pod-dachnoe-stroitelstvo-mozhno-li-postroit-dom-na-zemle-selhoznaznacheniya

[МарияК]

Я так подразумеваю что речь шла СЗЗ ( санитарно защитной зоне) то есть о береговой линии.И о законном примыкании по документам участка к берегу водохранилища.Или берег не ваш. Просто так упомянули? Обычно такие покупки делаются после экспертизы .Причем дома тоже ( особенно фундамента) на третьем фото .Цена - диктует безопасное вложение средств.

Да, конечно, береговая линия нам не принадлежит, просто наш дом крайний перед береговой линией и между ней и участком есть расстояние, которое никем не занято и есть беспрепятственный доступ к берегу! Конечно, берег мы упомянули не в смысле собственности, а в смысле вида и доступа. По поводу экспертизы - осторожность всегда не повредит, это даже не обсуждается!

[МарияК]

Мария, Дураков нет дом на таком фундаменте с землей 20 соток вы наверно жируете , цена такого дома не превышает один миллион шестьсот тысяч. Назовите кадастровую цену земельного участка. 

Причем здесь кадастровая стоимость - кто вам по ней что-то продаст просто так в этой стране..? Посмотрите цены - подобный дом из оцилиндрованного бревна 350 кв.м стоит в районе 3,5 млн, участок с коммуникациями еще миллион, так что все вполне разумно! За 1,6 миллион можно купить такой домик порядка 100 с небольшим метров на 6 сотках, не больше! Такие кстати продавались в большом количестве в соседнем поселке того же застройщика "Заповедный парк", причем по 2-3 миллиона и очень быстро их все раскупили и живут с удовольствием!

Изменено 22 июня, 2015 пользователем МарияК

[МарияК]

Дер.Деулино,с-Посадский р-н,МО.Тоже как у Вас"  земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством",наеб.....ли людей.Денег срубили и трава не расти.А люди сейчас распродают уч-ки с домами за бесценок,лишь бы хоть какие-то деньги вернуть.

Земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством,легко превращаются в земли сельхозназначения,и тю-тю денежки.

Я не в курсе ситуации в этой вашей деревне Деулино - возможно им пообещали при покупке, что в свидетельстве о собственности будет стоять разрешенное дачное строительство, но по факту не дали, а получить это разрешение действительно не просто. У нас же это разрешение уже есть -участок с домом мы покупали еще в 2007 году, в 2012 получили свидетельства о собственности на дом и землю и сейчас уже это свидетельство не поменяют, насколько я в курсе существующей юридической практики..!

[Андрюха_Верная Рука]

 Если   сооружение  соотвествуют  нормам СНИПА,  то  можно  не   волноваться,    документы  в порядке.  А так,  договор   купли продажи  может  иметь  множество оснований для расторжения.http://terres.ru/articles/normy-stroitelstva-na-dachnom-uchastke-normy-zastrojki-sanitarnye-normy-dlya-dachnyh-uchastkov

[МарияК]

Отдадим и за 4,3 миллиона, если в хорошие руки - кому понравится и кто будет получать удовольствие в этом чудесном месте..!)

[ЛЕСНИЧИЙ]

Причем здесь кадастровая стоимость - кто вам по ней что-то продаст просто так в этой стране..? Посмотрите цены - подобный дом из оцилиндрованного бревна 350 кв.м стоит в районе 3,5 млн, участок с коммуникациями еще миллион, так что все вполне разумно! За 1,6 миллион можно купить такой домик порядка 100 с небольшим метров на 6 сотках, не больше! Такие кстати продавались в большом количестве в соседнем поселке того же застройщика "Заповедный парк", причем по 2-3 миллиона и очень быстро их все раскупили и живут с удовольствием!

Вы наверное Перепутали Тельвяковское водохранилище с Телявивом рядом с водохранилищем поэтому и цена у Вас такая  :db:  :clapping:  :rofl:  :p

[ЛЕСНИЧИЙ]

4,3млн. рублей кто даст меньше?

[МарияК]

Очень смешно, прямо рассмешили! :rofl:

В Тельавиве это стоило бы 430 тысяч долларов, не меньше!) так что спешите воспользоваться случаем здесь!) 

[ЛЕСНИЧИЙ]

Очень смешно, прямо рассмешили! :rofl:

В Тельавиве это стоило бы 430 тысяч долларов, не меньше!) так что спешите воспользоваться случаем здесь!) 

 

 

Сбрасывать надо цену фундамент дома не устойчивый. Точнее не заглубленный на глубину промерзания, подозреваю что грунтовые воды близко

Изменено 2 июля, 2015 пользователем ЛЕСНИЧИЙ

[МарияК]

Что-то вы уважаемый лесничий все время домик наш ругаете..! Подозрительно все это..!) Купить хотите и цену сбиваете..?) Меньше чем за 4 миллиона все равно не отдадим! А что касается грунтовых вод и фундамента- все там в порядке - дом строила фирма-застройщик с большим опытом, просто фундамент надо до ума довести..!

[ЛЕСНИЧИЙ]

не домик ругаю, а фундамент на который фирма ставила Ваш домик. Не исключаю, что Ваша фирма бревна клала на металлический ригель.типа гвоздь 400 мм, меж венцами положили льняной джут вместо мха ( кукушкиного льна) , и наверняка лес  спилен не зимой, вместо сосны елка. 

Изменено 3 июля, 2015 пользователем ЛЕСНИЧИЙ

[МарияК]

Ооооо! Загрузили..! Эти детали мне нужно уточнять..! На самом деле мы платили за него 10,5 миллионов в свое время, так что не думаю, что там так все плохо!

[ЛЕСНИЧИЙ]

Ооооо! Загрузили..! Эти детали мне нужно уточнять..! На самом деле мы платили за него 10,5 миллионов в свое время, так что не думаю, что там так все плохо!

Гыг Фирма "Зодчий", "Детинец"..... и им подобные тоже денежки не малые берут, а впаривают такое простите. что потом плеваться приходится. Бригады ведь у них "УУХ" мастера на все руки делают для скуки. Технологию деревянного строительства не соблюдают. Проверено временем Когда были пожары,  строили домики подобные вашему, потом как зима настала со всех щелей свист стоял. Тепло не держат.А через годика три бревна треск стали давать, и грибок пошел кушать дерево.

Изменено 3 июля, 2015 пользователем ЛЕСНИЧИЙ

[ЛЕСНИЧИЙ]

10,5 миллионов ????? Это перебор. Не смешно!!!

[ЛЕСНИЧИЙ]

Ну не ставиться такие дома на не заглубленный фундамент. 

[МарияК]

Да никто и не смеется..! Я конечно не специалист по строительству, но мне кажется, что у Зодчего с Детинцем цены намного ниже, соответственно и качество..! к тому же у нас дом был построен еще 2008 году - он уже 7 лет стоит, покрашен дорогой защитной краской снаружи и изнутри - с ним ничего не стало за это время, так что желающие могут сами приехать, посмотреть и оценить что там к чему - а за глаза я бы не стала делать каких-либо выводов..!

Изменено 6 июля, 2015 пользователем МарияК